Jasný vzkaz z plzeňské radnice: Masivní výstavba v Gerské se konat nebude

Jedním z bodů k projednávání na zasedání Zastupitelstva města Plzně byla petice, kterou podpořilo 1 699 občanů bojujících proti výstavbě mezi Gerskou, Manětínskou a Kralovickou ulicí. Lidé z košutského sídliště přišli osobně na radnici vyjádřit svůj rezolutní nesouhlas se záměrem investora, který by podle nich zničil životní prostředí a neúměrně zahustil jejich životní prostor.

V zaplněném sále zazněla ze strany petentů velmi ostrá slova. Upozornili například na to, že se investor snaží zbourat stávající občanskou vybavenost a nahradit ji devítipodlažními objekty s více než dvěma stovkami bytů, což označili za hrubé porušení územní dokumentace. Podle obyvatel by takový krok přinesl kolaps už tak vytížené dopravy a přeplněných tramvají. Z řečnického pultu také zazněly obavy z toho, že městu jde více o kontribuce od developera než o blaho občanů.

Na tato slova okamžitě reagoval primátor Roman Zarzycký, který se snažil situaci uklidnit jasnou garancí. „Ujišťuji vás, že žádné jednání s developerem neprobíhá a probíhat nebude. S architektem developera jsme se sice potkali, ale protože nám nedali žádné záruky pro občany a parkování, jednání jsme ukončili. V tomto volebním období o tom jednat nebudeme. Území je sice soukromé a existuje k němu studie, ale my o ničem nejednáme,“ ujistil několikrát primátor přítomné s tím, že město stojí na straně občanů. Zdůraznil také, že se kauzou intenzivně zabývá i na základě iniciativy vedení prvního plzeňského obvodu a starostky Ivany Bubeníčkové.

Ta od začátku upozorňuje, že právě úbytek parkovacích míst je jedním z nejpalčivějších témat místních obyvatel. „Budoucnost parkovacích míst a obchodních ploch se stala hlavním zdrojem obav. Chtěla bych ujistit obyvatele, že v rámci svých kompetencí pro ně uděláme maximum, zachování počtu stávajících parkovacích míst je pro vedení obvodu prioritou,“ uvedla už před časem starostka Ivana Bubeníčková.

Klíčové odborné "razítko" na celou debatu dala ředitelka Útvaru koncepce a rozvoje Irena Vostracká. „Musím potvrdit, že současný územní plán v této poloze neumožňuje stavět žádné bytové domy. Žádná změna územního plánu v tomto smyslu nebyla podána. Jednání s developerem se vedla pouze o možnostech v rámci stávajícího územního plánu, který je však dále limitován studií 'Regenerace sídliště Košutka'. Ta tam povoluje primárně občanskou vybavenost a maximálně dvě nadzemní podlaží," sdělila Vostracká.

Výsledkem dnešního jednání je tedy jasný vzkaz pro obyvatele Košutky - platí územní plán v jeho současné podobě, který masivní bytovou výstavbu v Manětínské ulici nedovoluje, a město o žádném ústupku developerovi neuvažuje.

Jak šel čas

Aby bylo jasno, jak se celý spor vyvíjel, připravili jsme pro vás stručný přehled klíčových momentů, které vedly až k dnešnímu bouřlivému jednání zastupitelstva:

Dne 29. září 2025 Magistrát města Plzně obdržel od investora Monkstone Pardubice Plzeň Orlová s.r.o. žádost o změnu koncepčního dokumentu „Projekt Regenerace sídliště Plzeň – Košutka“. Investor zamýšlel realizovat stavební záměr dle urbanistické studie „Polyfunkční objekty v Gerské ulici“ (Archilab s.r.o., 09/2025) na soukromých pozemcích mezi ulicemi Manětínská a Kralovická. Developer chtěl místo obchodů stavět polyfunkční objekty s byty a výrazně navýšit počet pater.

Následně proběhla předběžná jednání mezi městem a investorem. Město požadovalo záruky na počet parkovacích míst pro veřejnost a velikost obchodních ploch. Protože investor nebyl ochoten tyto podmínky garantovat, byla jednání přerušena a následně ukončena.

Dne 12. března 2026 náměstek primátora Pavel Bosák osobně převzal petici s podpisy 1 699 občanů, kteří se postavili proti zahušťování sídliště.

Dne 14. května 2026 Zastupitelstvo města Plzně projednalo oficiální odpověď na petici. Na základě diskuse a jasných garancí primátora i Útvaru koncepce a rozvoje města Plzně byl materiál stažen. Vedení města potvrdilo, že aktuálně žádnou výstavbu ani změnu územního plánu v Manětínské ulici nechystá.

Foto ilustrační