Nová čtvrť v kasárnách Slovany! Jak vypadá smlouva mezi městem a developerem?

"Plzeň schválila smlouvu o spolupráci se soukromým developerem, která řeší budoucí výstavbu v rozvojové ploše kasáren Slovany," informuje aktuálně tiskové oddělení plzeňského magistrátu.

Areál bývalých plzeňských kasáren, který je opuštěný od roku 1992, by se měl proměnit v moderní čtvrť, kde bude více než tři tisíce bytů. Vzniknout zde má i nový park. Více jsme psali ZDE.

Investorem celého projektu za cca 15 miliard korun je společnost APB Plzeň a. s. Nová čtvrť. Celkem 3230 bytů by zde mělo být vybudováno do deseti let. Kromě bytů tady budou administrativní budovy s kancelářemi, centrální park, obchody. První domy se mají stavět do dvou let.

Znění smlouvy o budoucí výstavbě už schválili zastupitelé. Upravuje základní rámec fungování vztahu města Plzně a investora. Určuje také, jaké kroky udělá developer, co naopak zajistí město. „Děkuji tímto svým kolegům, úřadu, investorovi i všem, kteří se na jednáních podíleli, za korektní přístup. Pevně věřím, že obě strany dodrží své závazky,“ uvedl primátor města Roman Zarzycký.

Co vše smlouva mezi městem a developerem určuje?

„Smlouva nám jako městu umožňuje v zásadní míře ovlivnit to, jak bude budoucí čtvrť vypadat, obsahuje dohodu nad závazností územní studie. Nemůže se tedy stát, že investor například místo nižší zástavbu postaví paneláky a podobně. Díky tomu také bude určena funkce jednotlivých částí lokality, maximální procento zastavění, minimální procento zeleně a podobně,“ uvádí technický náměstek primátora Pavel Bosák.

Developer má podle smlouvy také vybudovat centrální městský park o velikosti téměř dvou hektarů, který bude po dokončení a kolaudaci převeden do majetku města. „Dále územní studie počítá se vznikem parkoviště P+R ve východní části lokality u plánovaného napojení na ulici Koterovská, což značně přispěje ke zklidnění dopravy v centru města. A vůbec největším benefitem, který pro město plyne, je právo na odkoupení pozemků v lokalitě bývalých kasáren v celkovém rozsahu zhruba 5,4 hektaru, které budou určeny na výstavbu městských bytů a na výstavbu školských zařízení,“ doplnil Pavel Bosák.

Součástí smlouvy je také dohoda o převodu vybudované technické a dopravní infrastruktury na město. Tím je eliminována možnost vzniku soukromých čtvrtí bez přístupu široké veřejnosti, k čemuž v minulosti v případě jiných obcí v České republice docházelo. Významným benefitem je i závazek investora vybudovat na své náklady nový vodovod do lokality, který bude tuto oblast zásobovat. „Jelikož se později počítá s prodloužením vodovodu, ušetří město díky tomuto závazku investora značné finanční prostředky. Městu bude rovněž investorem uhrazena cena za projektové dokumentace, které jsme si k realizaci vodovodu nechali vypracovat,“ doplnil technický náměstek Pavel Bosák.

foto: Město Plzeň, vizualizace APB