Jaké jsou dnes trendy při kupování bytů? Poradíme Vám!!

Ceny bytů v panelácích půjdou dolů, novostavby budou mírně stoupat....

Není to ještě ani týden, co Marek Pelc absolovoval realitní kongres v Praze. O vývoji cen bytů má tedy pro nejbližší dobu celkem jasno. "U panelových bytů je trvale znám pokles cen a trvale ceny dolů půjdou. Protože se jedná o staré nekvalitní bydlení, do kterého i přesto, že se investuje, tak je to starý dům. Má životnost 35 let a s tím nikdo nic neudělá. Za dva roky ceny klesly až o 20%, s tím, že teď by se to mělo zastavit někde na 5%." Panelové domy už tedy rapidní pokles nečeká, ale s vyšší cenou rozhodně nepočítejte.
A jak jsou na tom cihlové domy a byty v novostavbách? "Cihla, to jsou staré domy, nicméně kvalitně postaveny a většinou i uvnitř atraktivně uzpůsobeny. Tady by ta cena měla zůstat a už by neměla jít dolů. Měla by se teď ustálit, dolů může jít  maximálně o 2 procenta."

Ačkoliv se zdá, že se staví na každém rohu, podle Marka Pelce je novostaveb málo. "Nového kvalitního bydlení je stále nedostatek, proto je trend nejen u nás, ale po celé Evropě, že cena nového bydlení stále roste a poroste. Pro rok 2010 se cena buď udrží nebo spíše poroste, zhruba tak o 4 procenta."

Proč si koupit raději novostavbu než starý byt...?

Lidé raději prý investují do novostaveb než do starého bydlení v panelácích, kde musí počítat ještě s dalšími investicemi. Když mají prostředky, je to logické. Do novostavby už nemusí investovat žádné peníze, zatímco v bytech ve starší zástavbě i paneláku je rekonstrukce většinou čeká. V cihlových bytech jsou ještě většinou vafky, v panelácích umakartová jádra. Marek Pelc přidává pro ilustraci jeden konkrétní příklad. "My prodáváme na Švabinách 1+1 za 1 650 000,-  a 1+1 v cihlovém domě, 60 let starém, na Doubravce za 1 100 000 korun. Rozdíl je 500 tisíc, ale na Švabinských terasách kupujete úplně nové bydlení. S novým prostředím, novou komunikací apod. V tom cihlovém bytě není vyřešené ani topení, jsou tam vafky."

Jaké se na Švabinách v plzeňských Lobzích nabízí nové bydlení...?

Švabinské Terasy je oblast v Plzni Lobzích, kde Intercora staví moderní bydlení. Je odsud nádherný výhled na celou Plzeň, bydlení ocení především mladší. "Je to zaměřené především na mladší lidi, kteří ocení moderní styl bydlení. Jsou tu velké prosklenné plochy, hodně světla a krásný výhled. Zároveň je to atraktivní lokalita, velmi blízko nákupní centrum, základní školy atd.," říká Pelc a dodává, že na stavbě tohoto bydlení se nešetřilo. Uspokojeni tedy budou i náročnější klienti. Nabízí se tu byty od 1+kk do 5+kk. Nejlevnější byt je za 1 755 403,- Kč, nejdražší stojí přes 5 milionů. Celý komplex bytových domů bude oplocen, součástí bude i dětské hřiště.

Máte zájem o byt v novostavbě? Vyrazte na den otevřených dveří na Švabinských Terasách, můžete získat i slevu....

12.října od 15 hodin probíhá na Švabinských Terasách den otevřených dveří. "Lidé mají možnost vidět všechny fáze rozestavěnosti domů, jeden dům už je v podstatě hotový, zatepluje se. Takže lidé mohou vidět, jakým materiálem se skutečně zatepluje, z jakých cihel je to postaveno, jak se tváří sklepy, armatury, rozvody. Zároveň nám budou k dispozici lidé ze stavební společnosti, je možné se ptát i na odbornější věci, které vysvětlíme. A největším lákadlem je, že si tady mohou lidé dojednat individuální cenu," uvádí Marek Pelc.

Informace o novém bydlení na Švabinských Terasách najdete na stránkách www.svabinsketerasy.cz.