Kde mohou v Plzni vyrůst nové domy či parky? Město spustilo interaktivní mapu

Město Plzeň schválilo Změnu č. 4 Územního plánu, která zahrnuje 191 konkrétních návrhů. Ty vycházejí především z nové legislativy, podle které bylo nutné upravit stávající územní plán do jednotné, standardizované podoby.

Aby se v dokumentu mohli lépe orientovat nejen odborníci, ale i běžní obyvatelé, město připravilo interaktivní mapu. Ta nabízí přehled o aktuálním územním plánu i možnost srovnání s původní verzí. Najdete ji ZDE.

„Územní plán Plzeň je klíčovým dokumentem, který určuje směr rozvoje města. Chceme, aby byl přístupný a srozumitelný pro všechny, kteří se zajímají o místo, kde žijí. Nová interaktivní mapa umožňuje nahlédnout do detailů bez složitého listování v dokumentaci. Věřím, že díky ní bude územní plánování pro veřejnost mnohem přehlednější,“ uvedl první náměstek primátora města Plzně Pavel Bosák.

Mapa přehledně zobrazuje tzv. funkční plochy, tedy území určená k různým účelům, jako je bydlení, výroba, občanská vybavenost, školy, školky, sportoviště, kulturní zařízení nebo obchodní zóny. Nechybí ani vyznačení parků, lesů, veřejných prostranství a dopravní infrastruktury.

„Lidé se často zajímají, jak mohou využít svůj pozemek nebo co může vzniknout v blízkosti jejich bydliště. Díky interaktivní mapě teď snáze zjistí, během pár kliknutí, co územní plán umožňuje,“ vysvětlila Irena Vostracká, ředitelka Útvaru koncepce a rozvoje města Plzně.

Výšková regulace a 3D model města

Součástí změny byla i aktualizace pravidel pro výškovou regulaci staveb. „Plzeň dlouhodobě uplatňuje princip individuálního posuzování každého projektu s ohledem na urbanistický kontext, dopady na okolí i kvalitu architektonického řešení. Nově upřesněná pravidla tento postup rozvíjejí, nikoli nahrazují," uvedl plzeňský magistrát.

Při hodnocení výškových staveb se využívá mimo jiné 3D model města, který umožňuje simulovat dálkové pohledy, dopravní zatížení i dostupnost služeb a infrastruktury.

Symbol tzv. doporučené výškové dominanty v mapě slouží pouze jako orientační vodítko – konečné rozhodnutí o výšce budovy vždy vychází z konkrétního projektu.

Foto ilustrační