Vedení města Plzně si smlouvou vymezí podmínky pro výstavbu nové čtvrti na Slovanech

07.07.2024 15:10

V oblasti kasáren Slovany má vzniknout nová čtvrť pro zhruba deset tisíc lidí. Plzeň schválila smlouvu o spolupráci se soukromým developerem.

Na Slovanech vyroste nová čtvrť_0524_MMP, vizualizace APB (1)

Zcela nová čtvrť má lidem nabídnout více než 3000 bytů, centrální park, obchody i kancelářskými prostory. První domy na třicetihektarové zóně by se měly začít stavět do dvou let. Smlouva, jejíž znění schválili zastupitelé, upravuje základní rámec fungování vztahu města Plzně a investora. Určuje také, jaké kroky udělá developer, co naopak zajistí město.

„Smlouva nám jako městu umožňuje v zásadní míře ovlivnit to, jak bude budoucí čtvrť vypadat, obsahuje dohodu nad závazností územní studie. Nemůže se tedy stát, že investor například místo nižší zástavbu postaví paneláky a podobně. Díky tomu také bude určena funkce jednotlivých částí lokality, maximální procento zastavění, minimální procento zeleně a podobně,“ vysvětlil technický náměstek primátora Pavel Bosák.

Zásadním prvkem Smlouvy o spolupráci je také vybudování centrálního městského parku o velikosti téměř dvou hektarů, který bude po dokončení a kolaudaci převeden do majetku města. „Dále územní studie počítá se vznikem parkoviště P+R ve východní části lokality u plánovaného napojení na ulici Koterovská, což značně přispěje ke zklidnění dopravy v centru města. A vůbec největším benefitem, který pro město plyne, je právo na odkoupení pozemků v lokalitě bývalých kasáren v celkovém rozsahu zhruba 5,4 hektaru, které budou určeny na výstavbu městských bytů a na výstavbu školských zařízení,“ doplnil Pavel Bosák.

Areál největších plzeňských kasáren je opuštěný od roku 1992, od té doby čeká na zasíťování a výstavbu. Investorem projektu za odhadem 15 miliard korun je společnost APB Plzeň a. s. Nová čtvrť, v níž vznikne 3230 bytů, by se měla budovat postupně zhruba 10 let. Hrubá podlažní plocha nových budov v areálu bude 400 tisíc metrů čtverečních, počet nových pracovních míst v administrativních budovách a službách by měl být pro zhruba 2300 zaměstnanců.

V nové čtvrti by měly vzniknout i městské byty. „Město v budoucnosti nové čtvrti v lokalitě kasárna Slovany není pouhým regulátorem, ale též významným aktérem s předkupním právem na pozemky o výměře více než pět hektarů. Podle stávajících hrubých odhadů by na nich krom školských zařízení mohlo vzniknout až 700 nových městských bytů v moderním zeleném stylu, a to v bezprostřední blízkosti dvouhektarového parku,“ uvedla radní pro oblast bytovou Světlana Budková.

Součástí smlouvy je také dohoda o převodu vybudované technické a dopravní infrastruktury na město. Tím je eliminována možnost vzniku soukromých čtvrtí bez přístupu široké veřejnosti, k čemuž v minulosti v případě jiných obcí v České republice docházelo. Významným benefitem je i závazek investora vybudovat na své náklady nový vodovod do lokality, který bude tuto oblast zásobovat.

„Jelikož se později počítá s prodloužením vodovodu, ušetří město díky tomuto závazku investora značné finanční prostředky. Městu bude rovněž investorem uhrazena cena za projektové dokumentace, které jsme si k realizaci vodovodu nechali vypracovat,“ doplnil technický náměstek Pavel Bosák.

Dle primátora Romana Zarzyckého se po 32 letech otevírá v Plzni unikátní možnost takto rozsáhlé výstavby na nevyužívaném brownfieldu, a to díky jednáním, jež zástupci města v poslední době s investorem vedli. „Děkuji tímto svým kolegům, úřadu, investorovi i všem, kteří se na jednáních podíleli, za korektní přístup. Pevně věřím, že obě strany dodrží své závazky,“ uvedl primátor.

„Podobně velký projekt v Plzni nikdy nebyl realizován, nejen proto mu přikládáme mimořádnou váhu. Oslovili jsme renomované architekty a projektanty, kteří splnili naše požadavky. Pro mě osobně, investora a občana Slovan, se jedná o srdeční záležitost. Díky spolupráci s městem máme jedinečnou šanci vytvořit moderní čtvrť evropského formátu s třetinovým podílem zeleně a úplnou občanskou vybaveností,“ uvedl již dříve investor Petr Březina, místopředseda představenstva APB – PLZEŇ a.s.

Vizualizace poskytla společnost APB Plzeň a.s.

SDÍLEJTE ČLÁNEK